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          【房產龍門陣】倒苦水 你知道現在買房有多難嗎?!

          來源 :發布時間 :2017-10-03瀏覽 :


                今天繼續和大家擺擺房產龍門陣,最近約好了一波朋友準備國慶去看看 臨港的號稱“花園之城” 的某小區房子,結果被傲嬌的告知“今年國慶不看房”。正好看到下面一篇文章分享給大家:      

                隨著樓市調控越演越烈,不少觀望者覺得樓市拐點來了,再等等,明年房價還要跌??!但是接下來市場分析會告訴您,今年不僅要買,還要趕緊買,因為明年買房將更不容易!




          政策一環扣一環,調控日趨加嚴


                從去年中央經濟工作會議就提到要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,既要抑制房地產泡沫,


          又防止出現大起大落。今年3月,全國兩會又提出“遏制熱點城市房價過快上漲”。7月下旬政治局會議,部署下


          半年經濟工作就是要穩定房地產市場,堅持政策連續性穩定性,加快建立長效機制。


                從政府的態度來看,下半年調控政策還將繼續,短期內不會放松,目前熱點城市大部分房價已經不再飛速


          漲,略顯成效,而下一步將是為了建立長效機制而創造時間了!所以,一時半會是不會放寬政策,可能還會越


          越緊!




          信貸加嚴,房貸申請難度加劇


          信貸加嚴不僅體現在房貸利率的提高,還表現在銀行對房貸的收緊。




                根據數據顯示,126家銀行執行基準利率上浮,較上月新增94家。并且,銀行在收緊房貸的同時,銀監會


          也在主抓銀行房貸方面的違法操作,導致銀行審核進一步加嚴。


                銀行在收緊房貸的同時,銀監會也在主抓銀行房貸方面的違法操作,導致銀行審核進一步加嚴。截至到8


          份,銀監會開出罰單超過1000張,單張罰單最高1670萬元,三分之二罰單與信貸業務有關。


          所以想要貸款,越往后越難!




          房企瘋狂拿地!



                為了實現樓市健康有序的穩定發展,防止房價過快增長,熱點城市減少了土地供應和嚴控新項目預售證審


          批。政府一再抑制地價,但壓制不住房企拿地的熱情,不少城市地價一再刷新當地的價格!





                雖然高價拿地也是一種雙刃劍,但在“拿了高價地可能會死,但沒有地一定死”的觀念下,房企堅持高價拿


          地,那必然只有高價出售。羊毛出在羊身上,最終為這些高價買單的還是廣大的購房群眾!





          明年房價只會越貴

             

                在調控政策相繼而出后,房價的確得到了控制,但不能說房價集體要崩盤??v觀這么多年的房價走勢,以及國家統計局70城的房價同比數據來看,除了微漲就只有暴漲。   






          買房不僅僅看眼前的利益,更要看它的長期升值空間。

                現在雖然受政策的影響,很多城市的房價出現“量價齊跌”,但這也是只是暫時的,長期上漲的趨勢不會改


          變。要知道年年都在說房價貴,但也沒見房價停滯不前過,明年房價可能漲到讓你懷疑人生,所以抓緊機會買


          房才是關鍵。


           


                請記住,不管以后調控政策怎么變,好房子永遠都是稀缺資源,你不買,別人就會買,等你熬不住了準備


          買了,首付增多了,房貸利率提高了,連購房資格都失去了!


          也許有人說,我就不買了,租房一輩子,你的確可以一輩子租房?你媳婦同意,丈母娘能同意嗎?


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